摩爾廣場四樓3667.58㎡不動(dòng)產(chǎn)出租項(xiàng)目招標(biāo)公告

安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的委托，對摩爾廣場四樓建筑面積3667.58㎡不動(dòng)產(chǎn)出租項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：摩爾廣場四樓3667.58㎡不動(dòng)產(chǎn)出租項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：21AT50035909123。

3、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目所述不動(dòng)產(chǎn)位于合肥市蜀山區(qū)東至路與貴池路交叉口摩爾廣場四樓，建筑面積3667.58平方米，現(xiàn)對其進(jìn)行出租招標(biāo)，具體招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)文件。

4、租賃期限：自合同約定之日起，租賃期限10年。

5、保低價(jià)：整租租賃費(fèi)保底價(jià)本次不低于（人民幣）：136萬元（含增值稅5%）

6、租賃費(fèi)用自租賃起始之日屆滿三年之次日起，按照上一年度租賃費(fèi)用的2%遞增，此后每滿一年之日起在上一年度租賃費(fèi)用的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推。

7、其他：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況：有房地產(chǎn)權(quán)證、有土地使用權(quán)證，無權(quán)屬糾紛，招標(biāo)人將提供該處不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明和租賃證明、測繪報(bào)告及范圍圖，并經(jīng)投標(biāo)人認(rèn)可，方便中標(biāo)人辦理相關(guān)證照。鑒于招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)原承租人電影放映證、消防證尚未注銷，由投標(biāo)人自行辦理注銷，招標(biāo)人予以配合，因此，投標(biāo)人應(yīng)自行考慮不能及時(shí)注銷前述證件給其自身經(jīng)營帶來風(fēng)險(xiǎn)，基于此，招標(biāo)人給予投標(biāo)人5個(gè)月的免租裝修期，該免租裝修期亦視同招標(biāo)人給予投標(biāo)人辦理電影放映證、消防證的補(bǔ)償，投標(biāo)人予以認(rèn)可，不再因前述證件未及時(shí)注銷而追究招標(biāo)人任何責(zé)任和提出任何條件。考慮到摩爾廣場四層目前狀況，原承租人電影放映證、消防證由投標(biāo)人自行辦理注銷等，以及結(jié)合影院市場整體狀況，招標(biāo)人給予承租人5個(gè)月的市場培育期，含上述5個(gè)月裝修期，共計(jì)10個(gè)月。分10期按10個(gè)年度，每年1個(gè)月免租期分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)管理費(fèi)按10萬元/年計(jì)算，由承租方（中標(biāo)人）全額承擔(dān)，并自行繳納至相對應(yīng)的物業(yè)公司，直至合同期滿為止。影院客人可憑當(dāng)日電影票免費(fèi)停車，具體時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。承租人自行辦理放映證、消防證等經(jīng)營許可證，并自行承擔(dān)不能及時(shí)辦理及不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)，與招標(biāo)人無關(guān)。中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書發(fā)布之日起30日歷天內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂租賃合同，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不超過1.2元/度，水電費(fèi)由承租人每月自行繳納，直至合同期滿。

二、投標(biāo)人資格條件

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不接受個(gè)人或個(gè)體工商戶進(jìn)行投標(biāo)。

2、投標(biāo)人具有擬建設(shè)、投資經(jīng)營現(xiàn)代化電影院的能力和連鎖經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

3、投標(biāo)人須提供近5年（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）經(jīng)營過電影院類似項(xiàng)目的業(yè)績，提供合同復(fù)印件加蓋公章。

4、投標(biāo)人的單位、組織均要求信譽(yù)良好，無拖欠租賃費(fèi)行為，具有較強(qiáng)的融資及運(yùn)營管理能力，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資質(zhì)審查：資格后審

四、招標(biāo)文件獲取時(shí)間及方式

有興趣的投標(biāo)人可從2021年12月8日至2021年12月16日每天上午9:00至下午17:00 (北京時(shí)間,節(jié)假日除外) 在信e采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）遞交投標(biāo)申請并購買招標(biāo)文件，本招標(biāo)文件售后不退。 

五、投標(biāo)截止時(shí)間、文件遞交地點(diǎn)

    1、投標(biāo)截止時(shí)間：2021年12月28日上午10時(shí)00分整（北京時(shí)間）。

    2、文件遞交地點(diǎn)：安徽安天利信工程管理股份有限公司（合肥市祁門路1779

號(hào)安徽國貿(mào)大廈一樓東接待大廳）

六、招標(biāo)文件獲取提示

凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)人/供應(yīng)商，需在信e采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊（已注冊用戶請確認(rèn)完善信息并提交通過），具體操作參見e采門戶—資料下載—信e采招標(biāo)采購電子交易平臺(tái)信息資源庫操作手冊（http://www.xinecai.com/download)。完成企業(yè)注冊并通過后（一般為一到三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“信e采電子交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊投標(biāo)后選擇投標(biāo)申請，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，在線繳納招標(biāo)/采購文件費(fèi)用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，招標(biāo)人/采購人/代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱信e采電子交易平臺(tái)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。具體操作參見《信e采招標(biāo)采購電子交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》（操作手冊鏈接：http://www.xinecai.com/download）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時(shí)在信e采申請變更（信e采技術(shù)人員聯(lián)系電話：0551-63735952），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人/供應(yīng)商責(zé)任自負(fù)。

七、 聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人：安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地        址：安徽省合肥市蜀山區(qū)東至路與黃山路交口通和大廈

聯(lián)   系   人：劉經(jīng)理

聯(lián)  系 電 話：15305699907

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

代理單位地址：安徽省合肥市祁門路1779號(hào)安徽國貿(mào)大廈

聯(lián)系人：羿工、劉工

聯(lián)系電話：0551-63733826、63736282

郵箱：319162228@qq.com

八、公告發(fā)布媒體

   本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、信e采（http://www.xinecai.com/）上發(fā)布。